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房屋买卖合同(一)

2019-09-02 作者:吉屋网 来源:吉屋网 点击 评论

房屋买卖合同

甲方(出售方) 身份证号码:                                         

乙方(买受方) 身份证号码:                                         

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。  

一、甲方自愿将其位于                市           区/县          街道                                       小区第        栋第             的房屋(建筑面积          平方米)以人民币¥                  元(大写:                    元整)的价格出售给乙方。  

二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方应在                              日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)。

三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。  

四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。  

五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。  

六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限        个月未缴清房款,甲方有权处理此房。  

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承担。  

八、违约责任  

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。  

2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。  

九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。  

十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。  

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。  

2、依法向安源区人民法院起诉。  

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。  

十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。  

甲 方:                        

乙 方:                      

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